隨著我市城市片區(qū)更新攻堅(jiān)行動(dòng)的推進(jìn)，今年，中心城區(qū)15個(gè)城市功能品質(zhì)提升示范項(xiàng)目建設(shè)提速。預(yù)計(jì)本月內(nèi)，渝中大禮堂片區(qū)、江北觀音橋商圈片區(qū)等4個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目示范段將集中呈現(xiàn)在市民眼前。
其中，渝中大禮堂片區(qū)城市功能品質(zhì)提升項(xiàng)目位于重慶“母城”渝中半島人文核心地帶，總占地面積52.8萬(wàn)平方米，由6個(gè)子項(xiàng)目構(gòu)成。項(xiàng)目建設(shè)中，渝中區(qū)通過(guò)城市“繡花式”更新讓該片區(qū)實(shí)現(xiàn)“煥新”升級(jí)，歷史文脈保護(hù)與城市功能提升在此完美交融。
傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)上“新妝”
4月10日下午，春日陽(yáng)光灑在馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，干凈整潔的石板路、郁郁蔥蔥的百年老樹、青磚黛瓦的古樸小院，引得不少人駐足拍照。
市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，馬鞍山是我市29個(gè)傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)之一，與人民大禮堂、三峽博物館相鄰，完整保留了抗戰(zhàn)時(shí)期和西南大區(qū)建設(shè)時(shí)期的風(fēng)貌。
2017年至2019年，渝中區(qū)對(duì)馬鞍山風(fēng)貌區(qū)西區(qū)部分實(shí)施了改造修繕，主要涉及沈鈞儒舊居等文物建筑保護(hù)修繕、排危改造和環(huán)境整治，還原其“青磚黛瓦、綠樹紅墻”的歷史文化風(fēng)貌。
如今的馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)，已是渝中區(qū)炙手可熱的“打卡”地，單日最高接待游客超過(guò)5000人次。
人氣高漲的同時(shí)，狹窄街巷帶來(lái)的停車難問(wèn)題日漸顯現(xiàn)。
為此，渝中區(qū)啟動(dòng)馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)東區(qū)改造工程，將其作為西區(qū)項(xiàng)目的功能拓展和設(shè)施配套。其中，地下停車場(chǎng)項(xiàng)目上月投用，廣場(chǎng)收尾工作和綠化工程正在有序推進(jìn)中。東區(qū)還修建了12棟建筑，其中兩棟還原了20世紀(jì)50年代蘇聯(lián)專家樓的建筑風(fēng)貌，其余建筑也采用特殊工藝，恢復(fù)了巴渝風(fēng)格的傳統(tǒng)風(fēng)貌。一些建筑之間還設(shè)有連廊，形成內(nèi)街立體交通網(wǎng)絡(luò)。
馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)“煥新”升級(jí)后，擁有一個(gè)全新的名字——馬鞍山·堂里。
“歷史感與現(xiàn)代氣息交融，煙火氣與時(shí)尚范并存。”渝中區(qū)住房城市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，西區(qū)引入了渝歐跨境數(shù)字貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園；東區(qū)計(jì)劃引入格調(diào)餐飲、產(chǎn)業(yè)基地、文創(chuàng)服務(wù)等業(yè)態(tài)，與西區(qū)打通形成更具合力的商業(yè)綜合體。
未來(lái)，馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)將與三峽博物館、人民大禮堂一起，形成“三點(diǎn)一環(huán)”的旅游動(dòng)線，打造重慶文旅融合發(fā)展的新人文會(huì)客廳。
“老破小”變溫馨家園
大禮堂片區(qū)有約1.5萬(wàn)居民在城市更新中受益。
“以前，我們樓下地面坑洼不平，老年人連歇腳的地方都沒(méi)有?，F(xiàn)在好了，老舊小區(qū)改造改變了我們的生活?！奔t球壩社區(qū)和雅苑居民朱文碧說(shuō)，“和雅苑”這個(gè)名字，還是居民自己取的，“這兒以前叫華福巷48號(hào)，變漂亮后，我們覺(jué)得應(yīng)該有個(gè)更好聽的名字，就在小區(qū)群里討論，最后大家決定改成和雅苑。”
該小區(qū)房屋大多建于20世紀(jì)80年代，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、配套功能不全、環(huán)境衛(wèi)生較差、消防隱患突出。居民出于安全考慮，在自家屋子周圍修了大大小小的“圍墻”，導(dǎo)致片區(qū)休閑空間缺乏，居民出門還得繞路。
“紅球壩片區(qū)—棗子嵐埡片區(qū)老舊小區(qū)改造主要是完善消防設(shè)施、更新?lián)Q代易燃雨棚、增設(shè)防盜網(wǎng)救援窗口、實(shí)施雨污設(shè)施分流等?！笔性O(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師黃遵慶介紹，小區(qū)內(nèi)部高差較大，老年人又多，因此他們以“一老一小”為出發(fā)點(diǎn)，見縫插針實(shí)施適老適幼化改造“手術(shù)”，因地制宜打通圍墻隔斷、聯(lián)通上下院壩，使居民到人和街的時(shí)間從以前的十分鐘縮短到兩分鐘。
在大禮堂片區(qū)，老舊小區(qū)改造讓很多數(shù)十年前修建的“老破小”樓棟變成了老居民和新居民的溫馨家園。
比如，張家花園老舊小區(qū)改造項(xiàng)目涉及五棟樓的提檔升級(jí)，在改造中，這些樓既保留了建筑原有的歷史風(fēng)貌，也達(dá)到了“外舊內(nèi)新”的效果。目前，五棟樓中已有兩棟租賃給市設(shè)計(jì)院作為辦公場(chǎng)地，其余3棟樓引進(jìn)“CCB建融家園”服務(wù)品牌，打造城新雅寓·CCB建融家園，作為人才公寓對(duì)外出租。即便在平均租金高于周邊平均水平的情況下，公寓仍是“一房難求”。
軌道站點(diǎn)上蓋游客服務(wù)中心
大禮堂片區(qū)是國(guó)內(nèi)外游客來(lái)渝的打卡必選地之一，但一直沒(méi)有游客接待中心。
蒲草田片區(qū)軌道10號(hào)線上蓋及周邊建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，適時(shí)彌補(bǔ)了這個(gè)不足。
“10號(hào)線上蓋地塊原本設(shè)計(jì)的是公交樞紐，但因該地段地勢(shì)窄、坡度陡，公交調(diào)頭不便，后來(lái)改成了游客服務(wù)中心。目前，項(xiàng)目已進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段?！笔性O(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師鄭力維介紹。
在距游客服務(wù)中心不遠(yuǎn)處的軌道10號(hào)線大禮堂站上方，還建有人和街小學(xué)教學(xué)輔助用房。這是國(guó)內(nèi)首例在地鐵頂板上蓋的教育類建筑項(xiàng)目，設(shè)有報(bào)告廳、會(huì)議室和多間科研室。
此外，與游客服務(wù)中心一街之隔的人民家園項(xiàng)目正在進(jìn)行房屋主體建設(shè)，有望今年底完工。該項(xiàng)目計(jì)劃原拆原建兩棟危舊房，配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、日間照料中心、微型消防站等，惠及2500多戶居民。
渝中區(qū)住房城市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，他們正通過(guò)大禮堂片區(qū)城市功能品質(zhì)提升項(xiàng)目，打造重慶現(xiàn)代都市生活核心示范區(qū)樣板。（原載《重慶日?qǐng)?bào)》）