“感謝你們協助我院順利完成對被執行人的注銷抵押、解除查封，并辦理轉移登記。”近日，市不動產登記中心司法協助窗口收到區法院的司法文書，要求協助執行位于民權路27號的重慶渝世弟物業發展有限公司名下部分辦公用房的注銷抵押登記、解除查封登記，并辦理轉移登記。市不動產登記中心積極配合，指派專人辦理、迅速執結該公司破產清算一案。
據了解，市不動產登記中心為進一步深化破產企業不動產登記改革，推行管理人可以先行在不解封的情況下對被查封的不動產進行處置，后續再由法院辦理相關手續的破產企業財產“帶封處置”機制實施，讓原本要往返跑多次及多個法院的流程，變為現在只需前往破產受理法院一次就能辦完相關業務，真正實現了“跑一次、一次辦”。原來解封處置不動產需多月，如今縮短至幾天甚至一天。
具體來看，針對企業破產案件中因債務人資料缺失或第三方機構不配合竣工驗收無法為建設工程辦理不動產首次登記問題，無需提供竣工驗收備案證明，將物權確定無關的事項與不動產登記相分離，切實提高破產企業不動產登記的便利度。
同時，市不動產登記中心還針對企業破產后資產清查難問題，搭建了“不動產登記+破產案件”網上便捷通道。破產辦案法官通過線上遠程申請查詢、查封、解封等業務，不動產登記機構收到破產案件法官在線查詢申請后，經審核符合規定的，在一個工作日內通過平臺在線反饋加蓋不動產登記機構專用章的電子版查詢結果和查封回執，實現了破產案件查控“全程網辦”。
市不動產登記中心相關負責人介紹，為充分保障破產企業財產“帶封處置”機制的實施，市不動產登記中心還推出破產案件“并案辦”創新舉措。受理破產案件的法院可同步提交解除查封登記、轉移登記兩類囑托申請，不動產登記機構一并受理、同步辦理被查封的不動產解除查封和轉移登記，保障破產財產安全便捷執行。 （記者 姚延洋 通訊員 熊杰）