作為重慶“母城”、經濟高地和開放窗口，寸土寸金的渝中，其經濟發展“速度”離不開樓宇經濟的“高度”。隨著發展進程的深入，老舊樓宇轉型升級日益成為重要的發展“課題”。近日，區國資公司、戴德梁行在復星國際中心聯合開展“煥新發展城市升級——樓宇經濟的綠色轉型賦能城市更新”主題沙龍活動，邀請相關區級部門、業內資深專家、行業企業代表，共同探討城市更新發展的新動向、新機遇，為城市發展貢獻力量。
科學發展存量樓宇
賦能樓宇經濟煥新
戴德梁行中國區政府及企業服務平臺執行董事葉偉榮認為，傳統核心區的存量樓宇進入“老齡化”階段，老齡樓宇與區域標桿類項目的差距逐步顯現，面臨的同質化競爭壓力較大。對標全國商務樓宇項目，他建議，推動重慶樓宇經濟煥新，要在合理范圍內對老舊樓宇升級改造，促進其健康良性兼具可持續性的發展；要搭建本地的樓宇標準化體系，在樓宇品質、管理規范等多方面走上標準化道路；要增加樓宇的互通互融，促使資源要素流轉，推動產業聚集協同發展，形成共享、共生、共贏的樓宇經濟“微生態”。
IWBI中國區副總裁張為舜對重慶“8D”魔幻城市的獨特建筑風格印象深刻。他認為，現如今建筑物對提升人類健康和福祉所扮演的重要角色，比以往任何時候都更顯而易見。作為世界上首部專注于加強人類健康環境的建筑認證體系，WELL健康建筑標準不僅僅提供科學論證過的健康策略指向，更為社會呈現了全新的思維方式和生活態度。在“雙碳”新征程中，未來樓宇的高質量發展離不開在低碳和健康方面的協同創新，WELL健康建筑標準可以提供科學論證過的健康策略指向。希望更多樓宇開發者或產權方加大綠色建筑、節能減排等方面的投入，積極推動環保理念的普及與實踐，節約能源開支，打造提供環境友好型空間。
發展社區友好型樓宇經濟
助推城市更新
博眾城市發展管理研究院研究員、院長閻占斌結合自己多次赴日本調研的經驗，介紹了日本在城市更新中的實踐運用。他介紹，在城市更新中，日本充分利用了社區友好型的樓宇經濟潛力，通過利用存量樓宇發展樂養大廈，改造和建設老年人友好型設施，通過養老與醫療機構、老年用品用具開發、老年人力資源利用、休閑娛樂場所等，為老年人提供更舒適、便利的養老環境，為存量老舊樓宇促活、樓宇經濟轉型更新，如何與“銀發經濟”融合發展提供了解決方案。
近年來，渝中積極搶抓軟信產業發展機遇，通過國有公司收購一批、產權業主提供一批、運營機構整租一批等舉措，切實推動存量資產盤活，為軟信產業提供更穩定可持續的發展載體空間。位于解放碑核心腹地的復星國際中心，就是由渝中區國有資產經營管理有限公司持有，并由戴德梁行運營管理的重要產業載體。戴德梁行有關負責人介紹，作為享譽全球的房地產服務和咨詢顧問公司，該公司將積極發揮資源優勢、專業優勢，在服務復星國際中心等一批“樓宇新星”揚帆起航的同時，助力渝中加快形成一批有辨識度、有影響力的標志性樓宇煥新成果，為重慶樓宇經濟注入新動能、新活力。 （記者 李傳芳）